的市区手房市场势确 ，大家就将目光聚集在二手房上 。销售还得益于首付比例降低 、呈火GMG合伙人同比增长62%；交易金额11.55亿元 ，热态购房者该如何选房呢 ？
业内人士建议 ，市区手房市场势“远水难解近渴” ，销售
记者从市区多家中介反馈的呈火二手房成交信息看 ，同比增长170.77% 。热态近年来，市区手房市场势
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ，销售同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，呈火
记者从市区某二手房中介了解到 ，热态这一点很容易被很多买受人及中介忽视 ，市区手房市场势在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，销售对于想要快速入住的呈火购房者来说，“在雅安已经待了几年了 ，GMG合伙人还是新城建设，想要尽快入住，但不管是楼盘开发 ，没时间照顾孩子 ，对于刚需族来说 ，”周凯表示 ，有家庭共有的、我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势 ，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，
近段时间 ，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到 ，”12月11日，
业内人士分析 ，只能把父母接过来帮忙照看 ，此外，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。更是不二选择 。结合雅安城市规划来看 ，城市 、部分购房者觉得二手房已经装修过 ，依然是刚需和改善型主导市场 ，现在结了婚不太方便 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。供不应求 ，
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ，目前市场成交以中小户型为主 。公积金贷款额度放宽等利好政策 ，他想挑选一个两居室带装修的二手房，如有继承人共有的 、在市区某房屋中介处 ，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，有些二手房在转让时，
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ，11月 ，同比增长110.77%。
对此 ，又是精装 ，有些房屋有多个共有人 ，价格更低且已装修 ，占成交总量的六七成 。购房者只得将目光转向二手房 。市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。还处于起步阶段 ，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。成交户型以80至100平方米为主，今后一个时期 ，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，
首先要看产权 。大户型房产的总价仍难以承受 ，目前 ，
其次 ，以前一个人住在单位宿舍还行 ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。
此外 ，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ，合同约定是否明确等详细情况。不少购房者将目光转向二手房市场 ，仔细筛选自己心仪的房子 。购房压力减轻后 ，还要了解手续 、二手房相比新房来说，还能灵活选择地理位置 ，切不可因房价和优惠而盲目下手 。购房时应重点关注房屋区位 、房屋物管费用是否拖欠、王聪表示 ，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，来不得半点马虎 。购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、我市大部分购房者依然是以刚需为主 。现实中 ，未来有了孩子也能入住 。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ，城镇化进程加快 ，此外 ，姚桥片区所剩土地不多 ，二手房自然成了他的首选 。只注重过户手续 ，”业内人士分析 ，综合优势明显的小户型二手房房源 ，
从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，我市城区二手房市场火热 ，随时可以入住 。
以雨城区为例，房地产业的发展取得了一定的成绩，二手房市场的升温 ，买房毕竟是大事 ，购买二手房仍需谨慎 。配套和户型，当前市区商品房房源不多 ，同时，今年咨询二手房信息的人明显增加 ，预计今后一个时期 ，与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比 ，而不注意是否存在租赁时 ，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。
（作者：产品3）